不動産リースについて


 不動産リースは、弊社が土地を地主様からお借りし、建物を利用するお客様が希望する建物を新築して、その建物をお貸しする不動産賃貸スキームです。

不動産リースについて(商業用・産業用建物を対象とした建物リース)

■ 基本的なスキーム図
その他に、お客様が地主様より土地を借り受け、お客様が借り受けた土地を弊社が転借するケースや、地主様より土地を取得するケースなど、状況によってご相談に応じます。

不動産リースの流れ(基本的な建物ファイナンスリースの流れ)


地主様のメリット

  • 法人オーナー様については未利用地の有効活用により収益物件として評価され、減損会計対応が図れます。また、個人オーナー様については借地権発生により相続対策が図られます。
  • 契約満了後、原則更地返還となるため一時的な土地活用として有効です。
  • 土地の有効活用により、収益を得ることができます。

お客様のメリット

  • 建物を所有する場合と比較して初期投資を抑制することができます。
  • 建物保有に係る事務負担を軽減することができます。(行政への届け出、税務申告等)
  • 建物建築代金や保有コスト(固定資産税・建物保険料等)は全てリース料に含まれますので、費用を平準化することにより、コストが明確に把握できます。

お問い合わせ

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